부동산 매매계약, 계약금·중도금·잔금과 해제·손해배상

부동산 매매는 고액 거래인 만큼 계약 전 등기부등본·건축물대장 확인, 특약사항 검토가 필수입니다.

계약 체결 시 확인 사항

• 등기부등본 (근저당, 가압류, 가처분 여부)
• 실제 소유자와 계약 상대방 일치 여부
• 특약사항 (잔금일, 소유권 이전, 인도 조건)

계약 불이행

매도인이 이행을 거부하면 손해배상 청구 또는 계약 해제 후 계약금 배액 상환(매수인)을 요구할 수 있습니다. 이중매매 시 먼저 등기를 마친 쪽이 소유권을 취득합니다.